同时履行抗辩权的适用条件为当事人之间互负债务,且当事人之间的互负债务没有先后履行顺序,当事人应当同时履行,一方当事人没有履行或者履行不符合约定。

法律依据

《民法典》第五百二十五条当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六条当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。