导致房子不能过户的情况是:1、房屋为共同共有,转让没有经过他人的书面同意;2、没有解除抵押的房产;3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的;4、被有关部门查封的房产;5、正在出租的房屋等等。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。