承租人的权利和义务具体如下:

1、占有、使用房屋的权利;

2、获得使用期间收益的权利;

3、有限购买权;

4、符合法律规定条件解除合同的权利;

5、按照合同约定使用房屋的义务;

6、按照约定交纳租金的义务;

7、合同约定的其它权利和义务。

根据2021年生效的《民法典》第七百零九条的规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

第七百二十条规定,在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。

法律依据

《民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

《民法典》第七百二十条

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。