在下列情况下房屋买卖合同是无效的合同:无民事行为能力人签订的;限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订;以虚假的意思表示签订的;双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的;非书面合同无据可查的。

法律依据

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。