以土地出租的方式流转承包经营权的,不能过户,只需要写一式四份的合同, 合同的内容一般包括以下内容:双方土地出租方和承租方的姓名、住所;承租土地的四至(东南西北)、座落(就是土地所在位置的地名)、面积、质量等级;出租的期限和起止日期;流转方式,流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理,流转价款及支付方式,流转土地的用途以及双方当事人的权利和义务,违约责任等(如果你们不会写的话,可以到当地的农业行政主管部门领取农村土地承包经营权流转专用合同),然后双方签字或盖章后生效,土地出租方和承租方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村经营管理站各备案一份。只有以转让方式流转土地承包权的才过户,按照《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部发布的《农村土地承包经营权流转管理办法》有关规定, 首先经转出方和转入方协商一致后申请发包方同意(发包方不同意的不准许转让),并签订土地转包合同书一式四份,合同的内容一般包括以下内容:双方土地转出方和转入方的姓名、住所;转包土地的四至(东南西北)、座落(就是土地所在位置的地名)、面积、质量等级;流转方式,流转地上附着物及相关设施的处理,流转价款及支付方式,流转土地的用途以及双方当事人的权利和义务,违约责任等(如果你们不会写的话,可以到当地的农业行政主管部门领取农村土地承包经营权流转专用合同),然后双方签字或盖章后生效,土地转出方和转入方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村经营管理站各备案一份,并及时办理有关土地承包经营权证变更手续。