一般买别墅的人对别墅所使用的面积了解不是很多,也不是很计较使用面积啊,但是有的时候谨防上当受骗,这里小编为大家整理的“别墅建筑面积计算的范围及计算一半建筑面积的范围”供大家参考。别墅建筑面积计算的范围1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。2.属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各楼层外围水平投影面积计算。3.房屋天面上属永久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。4.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。5.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊,均按柱外围水平面积计算。6.层高在2.20米以上的地下层(地下室、半地下室、地下车库、地下商场等)及其相应出入口,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。7.有柱或围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构外围水平面积计算。8.属永久性建筑层高在2.20米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。9.与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时,按上盖水平投影面积计算。10.依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层有围护结构的,按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。计算一半建筑面积的范围1.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平面积的一半计算。2.专业别墅设计公司介绍未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。当围护结构向内倾斜时,按围护结构上沿外围水平投影面积的一半计算建筑面积;当围护结构向外倾斜或外凸时,按底板外沿水平投影面积的一半计算。不计算建筑面积的范围1.层高小于2.20米的房屋及房屋附属部位。2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等,以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其他材料幕墙。3.房屋之间无上盖的架空通廊。4.房屋的天面、挑台,房屋天面上的花园、泳池。5.顶层挑台的底板局部是下层房屋的上盖时,挑台整体不计算建筑面积。6.屋面上有柱有盖但无围护结构的一些观景建筑设施。7.独立烟囱以及亭、塔。