济南市建设委员会房地产开发处的负责人告诉笔者,首先要登录济南住宅与房地产信息网(www.jnfdc.gov.cn)或者济南建设网(www.jncc.gov.cn)。

在第一排导航栏里有一个“网上楼市”的链接,点击它将会进入济南市房地产开发与网上商品房预(销)售管理系统,在该页面的第一排导航栏里有一个“透明售房”的链接,点击进入以后,将会显示“在售楼盘列表”,在该列表里,每一行显示的是一个楼盘。

接下来,就可以通过“在售楼盘列表”,找到自己想要购买小区的楼盘,或者通过它下边的“济南市在线楼盘查询”,输入信息,查找到所要找的楼盘。

找到该楼盘以后,点击该行右侧的楼盘“查看”链接,进入另一个页面后,在该页面上方的“楼盘信息”里面,详细的介绍了该楼盘的项目名称、楼盘名称、开发商、售楼处地址、开盘均价等详细信息。

而“楼盘信息”下方的“总销售情况”里面,纵行显示楼盘的用途是住宅还是办公写字楼,还是另有其它的用途,而横行则显示销售套数、已售套数、销售均价等相关资料,通过它可以详细的了解到该楼盘目前的用途和销售资料。

在该页面的左侧有个“相关信息”,它下边又包括“企业信息”、“相关证书”、“楼盘表”和“更多楼盘”四块。点击“企业信息”,可以了解该楼盘开发商的详细情况,点击“相关证书”,能够了解到该楼盘证件是否已经齐全,点击“更多楼盘”,可以查看到该小区是否有其它在售的楼盘。

而点击“楼盘表”后,将直接显示该楼盘所有楼层的房子,通过该楼盘表,我们可以清楚的看到,哪些房子可以出售,哪些是已经预定和签约的,如果你从中挑选好了中意的房子后,就可以到楼盘的销售处,进入企业洽谈和预订签约阶段。

第二步:楼盘现场预订或签约阶段

随后笔者来到了建设路85号售楼处的如意苑小区的售楼处,该售楼处的负责人给笔者讲解了网上预订和签约阶段的流程。她说,如果选好的房子尚未预定或销售,就可以进入预订或签约了。

首先,把密码锁插入电脑的USB接口,然后登录济南住宅与房地产信息网(www.jnfdc.gov.cn)或者济南建设网(www.jncc.gov.cn),在该页面左侧有一个“房地产开发与网上预售系统”的链接,点击进入,进入以后可以到看到一个有色的“验证密码锁”按钮,点击进入以后,有“房屋预订人”、“房屋预订”、“房屋销售”三项。